होम बायर्स की सेफ्टी के लिए UP RERA का एक्शन, 400 प्रोजेक्ट्स को स्थगित करने का दिया अल्टीमेटम, जानें वजह

[Realrider]

घर खरीदारों की सुरक्षा का ख्याल करते हुए यूपी रेरा ने शुक्रवार को कहा कि राज्य में 400 ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स (समूह आवास परियोजनाओं) के प्रमोटरों (बिल्डर्स-डेवलपर्स) को चेतावनी दी गई है कि वह भूमि रिकॉर्ड या मानचित्रों को अपने पोर्टल पर अपलोड करने में विफल रहने के बाद उन्हें स्थगित सूची में डाल दिया जाएगा। भाषा की खबर के मुताबिक, प्रमोटरों को उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (यूपी रेरा) के पोर्टल पर दस्तावेज अपलोड करने थे। एक अधिकारी ने बताया कि आज की तारीख में राज्य में लगभग 3,700 आवास परियोजनाएं यूपी रेरा के साथ रजिस्टर्ड हैं।

धोखाधड़ी से बचाना है मकसद
खबर के मुताबिक, यूपी रेरा की 152वीं बैठक में यह फैसला लिया गया कि जिन परियोजनाओं के नक्शे और भूमि रिकॉर्ड पोर्टल पर अपलोड नहीं किए गए हैं, उनके लिए अपने पोर्टल पर स्थगित परियोजनाओं की एक कैटेगरी बनाई जाए। यह फैसला आवंटियों को उचित रूप से सचेत करने और उन्हें ऐसे प्रमोटरों द्वारा धोखाधड़ी से बचाने के उद्देश्य से लिया गया है। रेरा ने कहा कि परियोजना से संबंधित सभी जरूरी दस्तावेज प्राधिकरण के पोर्टल पर अपलोड करना जरूरी है, ताकि आवंटी परियोजना की भूमि और आवश्यक अनुमोदन के बारे में जानकारी देखने के बाद यूनिट खरीदने का विवेकपूर्ण फैसला ले सकें। भूमि स्वामित्व के मानचित्र अभिलेख किसी भी परियोजना के सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज होते हैं।

साल 2018 से प्रमोटरों को लगातार चेतावनी दी जा रही
यूपी रेरा में रजिस्टर्ड परियोजनाओं के अभिलेखों की गहन जांच के बाद पाया गया कि करीब 400 परियोजनाओं के प्रमोटरों ने परियोजना का मानचित्र और भूमि स्वामित्व से संबंधित दस्तावेज या उनमें से कम से कम एक दस्तावेज रेरा पोर्टल पर अपलोड नहीं किया है। इन परियोजनाओं को प्रमोटरों ने रेरा के शुरुआती दिनों में रजिस्टर्ड कराया था। साल 2018 से प्रमोटरों को लगातार चेतावनी दी जा रही है कि वे परियोजना के सभी दस्तावेज पोर्टल पर अपलोड करें।

रेरा ने प्रमोटरों को फिर से नोटिस भेजा
कई प्रमोटरों ने रेरा के आदेशों का अनुपालन करते हुए दस्तावेज अपलोड किए थे। करीब 400 परियोजनाओं के प्रमोटरों ने इन आदेशों का अनुपालन नहीं किया। रेरा ने इन प्रमोटरों को फिर से नोटिस भेजा है। रेरा ने कहा कि ऐसी संभावना है कि कुछ घर खरीदार परियोजना के सभी विवरण देखे बिना ही निवेश कर सकते हैं, यानी सिर्फ रेरा रजिस्ट्रेशन के आधार पर और किसी न किसी तरह से धोखा खा सकते हैं।

Source: https://www.indiatv.in/paisa/business/u ... 16-1068141

[ritka.sharma]

हाउसिंग प्रोजेक्ट के प्रमोटरों को दी गई यह चेतावनी आवश्यक थी। काफी समय से इस कार्य में ठगी को देखा जा रहा था इससे भी भूमि रिकॉर्ड या मानचित्र अपलोड करेंगे जिससे लोगों को धोखाधड़ी का वह नहीं रहेगी यदि ऐसे कदम न उठाए जाए तो यह लोगों को ठक्कर खुद ज्यादा से ज्यादा मुनाफा कमाने में लगे रहते हैं तथा घरों को अधिक दामों में बेचकर खुद मुनाफा कमाते हैं |

[Sunilupadhyay250]

यूपी रेरा का यह क्रिया काफी सराहनी है यह अति आवश्यक था क्योंकि यूपी में बढ़ते हुए भू माफिया और फर्जी वाले से बचने के लिए यह क्रिया बहुत आवश्यक था, रेरा के अंदर अंतर्गत आने वाले बिल्डर और प्लॉटर को सभी प्रकार के मानक पूरे करने होते हैं जाकर वह ग्राहकों को सेल कर सकते हैं, इससे यह भी फायदा होगी जो जमीन के नाम पर धोखाधड़ी होती थी उसे पर भी लगाम लगेगी, और ग्राहक के पैसे सुरक्षित रहेंगे उसे ठगी नहीं हो पाएगी|